Bien informé, un investisseur qui dispose d’un capital relativement bas peut gagner énormément d’argent. Pour optimiser ses chances, il a recours peut recourir à l’effet levier en immobilier. Qu’est-ce que l’effet levier financier en immobilier ? On entend par effet levier le recours à l’endettement pour augmenter sa capacité d’investissement....
En matière d’investissement immobilier, la législation américaine diffère beaucoup de la nôtre. Aussi, lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif américain, on ne manquera certainement pas de vous orienter vers la création d’une LLC ou une Limited Liability Company. Comme son nom l’indique, c’est une société à responsabilité limitée,...
Il est possible d’acheter un bien immobilier aux USA sans avoir à enchainer les allers et les retours. Le choix des interlocuteurs doit alors être murement réfléchi. Pourquoi choisir les États-Unis ? Les États-Unis attirent bon nombre d’investisseurs. En effet, la crise des subprimes de 2007 a entrainé une chute...
Si vous êtes sans cesse à la recherche d’opportunités pour réaliser des investissements locatifs à haut rendement, vous savez certainement qu’on trouve à l’étranger des marchés porteurs. De nombreux Français ont ainsi décidé d’investir en Floride, ils y ont acheté des appartements et certains y vivent même plusieurs mois...
Malgré des circonstances de moins en moins favorables, l’immobilier demeure une valeur refuge pour 70 % des français qui vont privilégier ce type d’investissement. De nombreuses études permettent de mieux comprendre les motivations des investisseurs locatifs. On retient en premier lieu la volonté de se forger un patrimoine. Viennent...
Lorsque l’on évoque les États-Unis de notre côté de l’Atlantique, on parle souvent du fameux rêve américain. Le nouveau monde est effectivement censé être un territoire où il suffit de faire preuve de courage et de pugnacité pour atteindre un niveau de richesse rassurant. L’accession à la propriété individuelle...
Les États-Unis représentent une terre d’accueil pour les Européens et plus précisément pour les Français. En effet, alors que les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter en France, plus particulièrement dans les grandes agglomérations, comme Paris, Lyon…, aux Etats-Unis les prix restent pour un grand nombre sous évalués. Suite...
Toute personne qui achète un bien aux États-Unis peut souscrire une Title Insurance. Cela permet à l’acquéreur comme au prêteur (si un prêt est contracté pour l’acquisition) une sécurité en cas de problème. Globalement, lorsque l’on veut acheter un bien immobilier aux États-Unis, la Title Insurance permet de protéger...
Le président de la République Emmanuel Macron l’avait déjà annoncé lors de sa campagne électorale, et cela est maintenant effectif. Depuis le 1er janvier, la CSG a subit une augmentation de 1.7 point. Qui est concerné par cette hausse et quel en est l’impact ? Investir aux USA fait le...
Certains propriétaires choisissent de louer un bien à des locataires peu fortunés pour obtenir une garantie de paiement de tout ou partie du loyer. Est-ce une bonne idée ? Qu’est-ce qu’une « section 8 » ? Le « Section 8 » est un programme émanant du ministère fédéral du Logement (une forme d’APL à l’américaine). Il...