Le processus d’achat immobilier aux USA

processus d'achat immobilier aux usa

       Que ce soit pour acheter une résidence secondaire, pour un investissement locatif ou l’acquisition d’une entreprise, notre société est en mesure de vous assister sur l’ensemble de votre projet immobilier  afin de vous permettre d’appréhender le processus d’achat immobilier aux USA dans ses différentes étapes.

C’est à notre sens la partie la plus importante pour la réussite de votre investissement immobilier aux USA.

Bien évidemment certaines étapes sont les mêmes qu’en France, mais il est fondamental de comprendre celles qui diffèrent, afin de ne pas vous lancer dans ce projet avec des certitudes qui pourraient s’avérer fausses ou inexactes.

Les délais de ces étapes sont aussi très différents ; une acquisition peut se faire en quelques jours contrairement à la France où elle prendra rarement moins de 3 mois par exemple.

Ne soyez pas surpris… faute d’informations.

Les étapes principales (mais non exhaustive) de votre futur achat sont les suivantes :

Ecoute de vos besoins et objectifs d’investissement assurée par nos soins.
Analyse avec vous des moyens pour y arriver.
Propositions de différents biens en fonction des points précédents.
Choix d’un ou plusieurs biens en fonction de votre projet d’investissement aux USA.
En parallèle création de votre LLC et ouverture du compte bancaire de cette LLC.
Change avec des sociétés spécialisées afin d’éviter les frais de virement trop importants et/ou de change défavorable.
Négociation et signature des offres.
Closing (ou acte définitif de propriété).
Travaux éventuels si votre acquisition le nécessite (des équipes peuvent vous êtes proposées en fonction des régions). Dans la plupart des cas (pour les investissements locatifs), les biens vous sont proposés avec les travaux déjà réalisés et déjà loués.
Signature d’un contrat de management avec un Property Manager (gestion locative).
Perception des loyers.

Paris Invest vous conseille aussi sur le choix d’expert-comptable parlant français et pouvant si nécessaire vous assister dans vos futures déclarations fiscales aux USA et en France.